Come valutare un buon Agente Immobiliare...
Se comprare casa è una delle decisioni più importanti della propria vita, venderla in questo momento sicuramente lo è ancora di più. Per questo motivo è consigliabile chiedere aiuto ad un agente immobiliare, ma non ad uno qualsiasi, visto che come in tutte le professioni ce ne sono di buoni e di meno buoni. Ti forniamo una serie di requisiti in base ai quali valutare il tuo agente immobiliare
1. Devo scegliere amici o familiari?
Scegliere un agente immobiliare solo perché
abbiamo un qualche tipo di legame con lui non è corretto. Come ci rivolgiamo ad uno specialista se abbiamo un problema di salute, pur avendo in famiglia un medico generico, allo stesso modo non dovremmo mettere la vendita della nostra casa nelle mani di un familiare solo per questo motivo. Dovrà essere un esperto della zona in cui viviamo (lusso, di quartiere, villa, ecc.) o che rispetti il più possibile queste condizioni
2. Scegli un esperto
Vedi diversi professionisti e diverse presentazioni per poter valutare vantaggi e svantaggi di ognuno. Quello che scegli deve avere conoscenze per valutare l'immobile, il mercato e le questioni legali perché non sorgano problemi in seguito
3. Non scegliere quello che dice che la tua casa vale di più
L'agente sa che vogliamo vendere la nostra casa al maggior prezzo possibile. Per questo, un agente disperato per aggiudicarsi un incarico ti darà un prezzo più alto per sedurti. Non ti lasciare trasportare dall'allegria dell'agente che ti offre questo prezzo, ma dal più sincero. Dobbiamo sapere a quanto si sono vendute le case nella stessa zona e se l'agente ci dà un prezzo di molto superiore, non c'è da fidarsi
4. L'apparenza inganna
È meglio chiedere le referenze che lasciarsi trasportare dalle apparenze o dalla prima impressione. Nessuno meglio di un vecchio cliente ci può spiegare come lavora un agente. Se l'agente appartiene ad un'associazione o si promuove su una pagina web rinomata, ad esempio, questo è un buon criterio da tenere in conto per valutarne la serietà
5. Si compra ciò che si spende
Neanche bisogna scegliere un agente solo perché ha un compenso più basso. A volte si chiede una commissione più bassa perché non si ha tempo da dedicare all'immobile o non si hanno le competenze necessario per vendere una proprietà in tempi rapidi. Un agente immobiliare paga gli spazi pubblicitari per promuovere un immobile e questo ha un costo
6. Appartenere ad un franchising è garanzia di qualcosa, ma non di tutto
Come appartenere ad una famiglia, anche appartenere ad un franchising è un requisito dei migliori sul mercato. Ci sono agenti immobiliari alle prime armi in un franchising che non hanno le competenze giuste e non perché facciano parte di una compagnia piuttosto che di un'altra, ma questo significa anche che appartenere ad un franchising non è una garanzia di professionalità
7. Deve essere aggiornato
La professione immobiliare richiede un aggiornamento continuo. Se il professionista continua a seguire corsi o seminari, è un buon requisito
8. Come mostra la casa
Un buon agente immobiliare conosce bene il suo mercato, perciò non perderà tempo a mostrare la casa a persone che non possono/vogliono comprarla
9. È un tuo vicino di casa?
Ci sono agenti immobiliare che vivono accanto a noi e hanno l'ufficio nella zona. È un buon segno, ma deve avere anche altri requisiti per condurre la compravendita della nostra casa. È possibile, infatti, che sia uno specialista in case di lusso e non in appartamenti o viceversa
10. Le vendite non sono tutto
Non si tratta del numero di transazioni che ha portato a termine l'anno precedente, ma la cosa più importante è che si occupa del tipo di immobile che vuoi vendere
